Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Bragança Paulista
Quanto custa comprar e alugar em Bragança Paulista, Brazil, calculado sobre 527 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.218/m²
Apartamento de 2 quartos
$63.595
Aluguel mediano
$690/mes
Imóveis monitorados
527
O preço por bairro em Bragança Paulista
Onde Bragança Paulista é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 155 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Bragança Paulista
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.149 | — | — | — | $82.660 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 65 | $118K | $875 | — | — | $670 | |
| 2 | 42 | $99K | $1.130 | — | — | $531 | |
| 3 | 32 | $72K | $796 | — | — | $739 | |
| 4 | 22 | $284K | $1.476 | — | — | $843 | |
| 5 | 18 | $82K | $543 | — | — | $631 | |
| 6 | 17 | $80K | $777 | — | — | $927 | |
| 7 | 13 | $224K | $157 | — | — | $966 | |
| 8 | 12 | $60K | $536 | — | — | $414 | |
| 9 | 12 | $128K | $202 | — | — | $947 | |
| 10 | 9 | $61K | $758 | — | — | $1.183 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 46 | $69K | $1.185 |
CasasVer → | 144 | $117K | $875 |
TerrenosVer → | 133 | $67K | $143 |
CommercialVer → | 10 | $127K | $732 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 75 mil | US$ 1.743 |
| 2 dormitórios | 30 | US$ 64 mil | US$ 1.176 |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 294 mil | US$ 1.406 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 44 | US$ 63 mil | US$ 827 |
| 3 dormitórios | 66 | US$ 153 mil | US$ 959 |
| 4 dormitórios | 20 | US$ 289 mil | — |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 164 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 73 | US$ 47 mil | US$ 171 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 31 | US$ 69 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 11 | US$ 116 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 17 | US$ 394 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Bragança Paulista
Quanto vale seu imóvel em Bragança Paulista?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 527 imóveis em Bragança Paulista, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Por perto
Mais sobre esta área
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC