Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Pinheirais
Quanto custa comprar e alugar em Pinheirais, Bragança Paulista, calculado sobre 42 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.490/m²
Apartamento de 2 quartos
$93.019
Aluguel mediano
$529/mes
Imóveis monitorados
42
Onde fica dentro de Bragança Paulista
Pinheirais em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Bragança Paulista. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Bragança Paulista: 138 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 65 | $118K | $870 | — | — | $667 | |
| 2 | 32 | $71K | $792 | — | — | $736 | |
| 3 | 22 | $283K | $1.469 | — | — | $839 | |
| 4 | 18 | $81K | $541 | — | — | $628 | |
| 5 | 17 | $79K | $773 | — | — | $922 | |
| 6 | 13 | $223K | $156 | — | — | $962 | |
| 7 | 12 | $128K | $201 | — | — | $942 | |
| 8 | 12 | $60K | $534 | — | — | $412 | |
| 9 | 9 | $60K | $755 | — | — | $1.177 | |
| 10 | 8 | $59K | $822 | — | — | $1.123 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 5 | $98K | $1.491 |
CasasVer → | 3 | $253K | $1.014 |
TerrenosVer → | 3 | $51K | $141 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 42 imóveis em Pinheirais, Bragança Paulista.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-06 · atualizado 2026-08-06 03:00 UTC