Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Cascatinha
Quanto custa comprar e alugar em Cascatinha, Juiz de Fora, calculado sobre 52 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$830/m²
Apartamento de 2 quartos
$96.705
Aluguel mediano
$661/mes
Imóveis monitorados
52
Onde fica dentro de Juiz de Fora
Cascatinha em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Juiz de Fora. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Juiz de Fora: 180 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 254 | $94K | $1,099 | — | — | $701 | |
| 2 | 78 | $222K | $1,370 | — | — | $671 | |
| 3 | 77 | $140K | $1,058 | — | — | $750 | |
| 4 | 62 | $123K | $160 | — | — | $2,369 | |
| 5 | 61 | $148K | $838 | — | — | $632 | |
| 6 | 59 | $113K | $732 | — | — | $523 | |
| 7 | 54 | $108K | $1,144 | — | — | $493 | |
| 8 | 39 | $55K | $405 | — | — | $2,418 | |
| 9 | 36 | $81K | $834 | — | — | $237 | |
| 10 | 32 | $108K | $1,195 | — | — | $375 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 26 | $96K | $828 |
CasasVer → | 1 | $136K | $272 |
CommercialVer → | 3 | $49K | $968 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | $97K | $850 |
| 3 dormitórios | 10 | $90K | $729 |
| 4 dormitórios | 5 | $161K | $842 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Cascatinha?
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Metodologia
Esta página analisa 52 imóveis em Cascatinha, Juiz de Fora.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC