Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Juiz de Fora
Quanto custa comprar e alugar em Juiz de Fora, Brazil, calculado sobre 1.746 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$998/m²
Apartamento de 2 quartos
$65.122
Aluguel mediano
$592/mes
Imóveis monitorados
1.746
O preço por bairro em Juiz de Fora
Onde Juiz de Fora é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 153 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Juiz de Fora
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $914 | — | — | — | $90,031 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 254 | $94K | $1,099 | — | — | $701 | |
| 2 | 78 | $222K | $1,370 | — | — | $671 | |
| 3 | 77 | $140K | $1,058 | — | — | $750 | |
| 4 | 62 | $123K | $160 | — | — | $2,369 | |
| 5 | 61 | $148K | $838 | — | — | $632 | |
| 6 | 59 | $113K | $732 | — | — | $523 | |
| 7 | 54 | $108K | $1,144 | — | — | $493 | |
| 8 | 52 | $93K | $830 | — | — | $661 | |
| 9 | 39 | $55K | $405 | — | — | $2,418 | |
| 10 | 36 | $81K | $834 | — | — | $237 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 797 | $98K | $934 |
CasasVer → | 200 | $156K | $682 |
TerrenosVer → | 218 | $59K | $95 |
CommercialVer → | 51 | $51K | $968 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 33 | $43K | — |
| 1 dormitório | 64 | $48K | $853 |
| 2 dormitórios | 312 | $65K | $846 |
| 3 dormitórios | 278 | $138K | $1,117 |
| 4 dormitórios | 101 | $302K | $1,268 |
| 5+ dormitórios | 9 | $174K | $919 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 9 | $55K | — |
| 1 dormitório | 5 | $148K | $677 |
| 2 dormitórios | 18 | $68K | $651 |
| 3 dormitórios | 68 | $131K | $745 |
| 4 dormitórios | 70 | $261K | $815 |
| 5+ dormitórios | 30 | $177K | $666 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 100 | $45K | $127 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 63 | $75K | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 27 | $193K | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 24 | $261K | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Juiz de Fora
Quanto vale seu imóvel em Juiz de Fora?
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Metodologia
Esta página analisa 1,746 imóveis em Juiz de Fora, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Ewbank da Câmara(6)
- Matias Barbosa(60)
- Coronel Pacheco(2)
- Belmiro Braga(8)
- Chácara(22)
- Pedro Teixeira
- Simão Pereira(5)
- Piau(3)
- Santos Dumont(2)
- Santa Bárbara do Monte Verde(2)
- Bias Fortes
- Goianá(7)
- Pequeri(1)
- Santana do Deserto(1)
- Bicas(3)
- Comendador Levy Gasparian(8)
- Aracitaba
- Oliveira Fortes(1)
- Rio das Flores
- Rio Novo(1)
- Lima Duarte(27)
- Tabuleiro
- Guarará(1)
- Rochedo de Minas(1)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC