Dados de Recife

Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Recife

Quanto custa comprar e alugar em Recife, Brazil, calculado sobre 1.152 imóveis monitorados continuamente.

Preço por m² (venda)

$1.358/m²

Apartamento de 2 quartos

$84.684

Aluguel mediano

$809/mes

Imóveis monitorados

1.152

O preço por bairro em Recife

Onde Recife é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAflitos: $1,281/m²Afogados: $499/m²Água Fria: $647/m²Alto José do Pinho: $1,153/m²Arruda: $612/m²Bairro do Recife: $2,730/m²Barro: $946/m²Bongi: $573/m²Casa Amarela: $1,502/m²Casa Forte: $2,080/m²Caxangá: $1,151/m²Cohab: $3,269/m²Cordeiro: $1,158/m²Derby: $621/m²Encruzilhada: $1,329/m²Engenho do Meio: $1,016/m²Espinheiro: $1,249/m²Graças: $1,155/m²Guabiraba: $449/m²Hipódromo: $1,579/m²Ibura: $463/m²Ilha do Leite: $528/m²Ilha do Retiro: $1,817/m²Imbiribeira: $1,292/m²Iputinga: $406/m²Jaqueira: $1,215/m²Madalena: $1,284/m²Monteiro: $1,792/m²Paissandu: $1,337/m²Parnamirim: $2,365/m²Passarinho: $1,857/m²Pina: $2,142/m²Poço da Panela: $1,568/m²Ponto de Parada: $1,902/m²Porto da Madeira: $694/m²Rosarinho: $1,944/m²Sancho: $367/m²San Martin: $456/m²Soledade: $1,079/m²Tamarineira: $1,255/m²Tejipió: $494/m²Torre: $1,553/m²Torreão: $950/m²Várzea: $1,535/m²Vasco da Gama: $642/m²Zumbi: $1,922/m²Recife: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$367–$3,269/m²Graças$1,155/m²Imbiribeira$1,292/m²Várzea$1,535/m²Guabiraba$449/m²Afogados$499/m²Água Fria$647/m²Passarinho$1,857/m²
$367$3,269

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
144 diasEm linha com Brazil

Mediana de Brazil: 153 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Recife

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1,386———$112,915

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
MadalenaVer →
55$138K$1,250——$296
2
GraçasVer →
54$113K$1,159——$839
3
EspinheiroVer →
50$117K$1,238——$1,574
4
Casa AmarelaVer →
47$89K$1,489——$443
5
EncruzilhadaVer →
44$89K$1,276——$770
6
ImbiribeiraVer →
40$85K$1,119——$592
7
PinaVer →
32$128K$2,108——$1,342
8
TorreVer →
27$91K$1,563——$503
9
MonteiroVer →
27$290K$1,639——$2,566
10
ParnamirimVer →
26$172K$2,372——$1,382

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
688$109K$1,367
CasasVer →
112$153K$606
TerrenosVer →
21$158K$183
CommercialVer →
82$75K$837

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitório69$69K$2,115
2 dormitórios139$85K$1,563
3 dormitórios318$112K$1,243
4 dormitórios134$247K$1,450
5+ dormitórios24$289K$878

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório1——
2 dormitórios7$69K$642
3 dormitórios30$99K$587
4 dormitórios31$152K$559
5+ dormitórios40$188K$620

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3——
Lote residencial500 – 2.000 m²14$157K$195
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 ha3——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
75
$50K-$100K
317
$100K-$200K
318
$200K-$500K
156
$500K-$1M
30
>$1M
7

Distribuição de preços — aluguel

<$300
31
$300-$600
46
$600-$1K
74
$1K-$2K
51
$2K-$5K
32
>$5K
15

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

DirecionalMRVPernambuco ConstrutoraExataGabriel BacelarHabita

Perguntas Frequentes sobre Recife

Os preços em Recife variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Recife são Aflitos, Afogados, Água Fria, Aldeia, Alto do Mandu. Aflitos lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Recife favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Recife conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Brazil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brazil é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1,152 imóveis em Recife, Brazil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC