Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Várzea
Quanto custa comprar e alugar em Várzea, Recife, calculado sobre 22 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.535/m²
Apartamento de 2 quartos
$94.751
Aluguel mediano
$5.527/mes
Imóveis monitorados
22
Onde fica dentro de Recife
Várzea em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Recife. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 55 | $138K | $1,250 | — | — | $296 | |
| 2 | 54 | $113K | $1,159 | — | — | $839 | |
| 3 | 50 | $117K | $1,238 | — | — | $1,574 | |
| 4 | 47 | $89K | $1,489 | — | — | $443 | |
| 5 | 44 | $89K | $1,276 | — | — | $770 | |
| 6 | 40 | $85K | $1,119 | — | — | $592 | |
| 7 | 32 | $128K | $2,108 | — | — | $1,342 | |
| 8 | 27 | $91K | $1,563 | — | — | $503 | |
| 9 | 27 | $290K | $1,639 | — | — | $2,566 | |
| 10 | 26 | $172K | $2,372 | — | — | $1,382 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 8 | $68K | $1,545 |
CasasVer → | 3 | $154K | $598 |
TerrenosVer → | 5 | $138K | $186 |
CommercialVer → | 2 | $849K | $1,060 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | $138K | $186 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Várzea?
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Metodologia
Esta página analisa 22 imóveis em Várzea, Recife.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC