Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, Santa Maria, calculado sobre 83 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$652/m²
Apartamento de 2 quartos
$55.438
Aluguel mediano
$392/mes
Imóveis monitorados
83
Onde fica dentro de Santa Maria
Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Santa Maria. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Santa Maria: 138 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 62 | $69K | $826 | — | — | $314 | |
| 2 | 27 | $78K | $763 | — | — | $363 | |
| 3 | 24 | $61K | $625 | — | — | $392 | |
| 4 | 20 | $47K | $528 | — | — | $294 | |
| 5 | 19 | $41K | $623 | — | — | $275 | |
| 6 | 14 | $91K | $459 | — | — | $392 | |
| 7 | 12 | $51K | $644 | — | — | $1.099 | |
| 8 | 11 | $72K | $577 | — | — | $392 | |
| 9 | 11 | $35K | $731 | — | — | $726 | |
| 10 | 9 | $82K | $139 | — | — | $1.962 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 40 | $57K | $653 |
CasasVer → | 1 | $59K | $161 |
TerrenosVer → | 2 | $286K | $245 |
CommercialVer → | 5 | $49K | $608 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 33 mil | US$ 655 |
| 2 dormitórios | 16 | US$ 55 mil | US$ 687 |
| 3 dormitórios | 13 | US$ 69 mil | US$ 600 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Centro?
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Metodologia
Esta página analisa 83 imóveis em Centro, Santa Maria.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-06 · atualizado 2026-08-06 03:00 UTC