Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Santa Maria
Quanto custa comprar e alugar em Santa Maria, Brazil, calculado sobre 450 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$715/m²
Apartamento de 2 quartos
$48.313
Aluguel mediano
$355/mes
Imóveis monitorados
450
O preço por bairro em Santa Maria
Onde Santa Maria é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 155 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Santa Maria
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $708 | — | — | — | $58.924 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 83 | $58K | $638 | — | — | $394 | |
| 2 | 62 | $69K | $830 | — | — | $316 | |
| 3 | 27 | $78K | $767 | — | — | $365 | |
| 4 | 24 | $62K | $628 | — | — | $394 | |
| 5 | 20 | $47K | $531 | — | — | $296 | |
| 6 | 19 | $41K | $626 | — | — | $276 | |
| 7 | 14 | $92K | $461 | — | — | $394 | |
| 8 | 12 | $51K | $647 | — | — | $1.104 | |
| 9 | 11 | $35K | $734 | — | — | $730 | |
| 10 | 11 | $72K | $580 | — | — | $394 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 157 | $53K | $710 |
CasasVer → | 99 | $116K | $664 |
TerrenosVer → | 49 | $39K | $98 |
CommercialVer → | 5 | $49K | $611 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 43 mil | — |
| 1 dormitório | 21 | US$ 39 mil | US$ 986 |
| 2 dormitórios | 74 | US$ 48 mil | US$ 690 |
| 3 dormitórios | 47 | US$ 69 mil | US$ 686 |
| 4 dormitórios | 10 | US$ 141 mil | US$ 719 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 23 | US$ 50 mil | US$ 703 |
| 3 dormitórios | 42 | US$ 114 mil | US$ 661 |
| 4 dormitórios | 25 | US$ 193 mil | US$ 710 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 164 mil | US$ 691 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 30 | US$ 39 mil | US$ 104 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 71 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Santa Maria
Quanto vale seu imóvel em Santa Maria?
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Metodologia
Esta página analisa 450 imóveis em Santa Maria, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC