Dados de 2º Subdistrito

Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em 2º Subdistrito

Quanto custa comprar e alugar em 2º Subdistrito, Santo André, calculado sobre 11 imóveis monitorados continuamente.

Preço por m² (venda)

$780/m²

Apartamento de 2 quartos

$79.354

Aluguel mediano

$454/mes

Imóveis monitorados

11

Onde fica dentro de Santo André

2º Subdistrito em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Santo André. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoBangú: $1.317/m²Centro: $1.327/m²Jardim Bela Vista: $1.127/m²Jardim Clube de Campo: $494/m²Jardim das Maravilhas: $931/m²Jardim Rina: $916/m²Jardim Santa Cristina: $1.459/m²Jardim Santo Alberto: $741/m²Novo Homero Thon: $1.946/m²Parque das Nações: $1.255/m²Parque Erasmo Assunção: $1.130/m²Parque Novo Oratório: $1.155/m²Parque Oratório: $1.248/m²Pinheirinho: $1.546/m²Vila Alice: $1.635/m²Vila América: $1.373/m²Vila Aquilino: $1.466/m²Vila Assunção: $788/m²Vila Bastos: $1.040/m²Vila Camilópolis: $860/m²Vila Curuçá: $1.137/m²Vila Floresta: $2.141/m²Vila Gilda: $1.201/m²Vila Guiomar: $1.616/m²Vila Humaitá: $1.115/m²Vila Lutécia: $1.275/m²Vila Metalúrgica: $1.380/m²Vila Palmares: $1.476/m²Vila Vitória: $1.701/m²2º Subdistrito: $780/m²Santo André: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$494–$2.141/m²Vila Metalúrgica$1.380/m²Vila Curuçá$1.137/m²Jardim Bela Vista$1.127/m²Jardim Santo Alberto$741/m²Vila Humaitá$1.115/m²Jardim Santa Cristina$1.459/m²Vila Palmares$1.476/m²Vila Vitória$1.701/m²
$494$2.141

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Parque CapuavaVer →
12$102K$648——$3.083
2
Vila AssunçãoVer →
12$198K$762——$721
3
Vila MetalúrgicaVer →
10$91K$1.384——$10.125
4
Jardim Bela VistaVer →
9$188K$1.111——$2.254
5
Parque das NaçõesVer →
7$109K$1.316——$632
6
Vila Francisco MatarazzoVer →
6$149K$412——$4.501
7
CentroVer →
6$215K$806——$3.356
8
Vila CamilópolisVer →
6$131K$865———
9
Vila GuiomarVer →
5$127K$1.627——$1.777
10
Jardim das MaravilhasVer →
4$128K$937——$2.349

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
4$79K$781
CasasVer →
1$168K$843

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios4——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
4
$100K-$200K
1
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
6
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 11 imóveis em 2º Subdistrito, Santo André.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC