Dados de Vila Metalúrgica

Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Vila Metalúrgica

Quanto custa comprar e alugar em Vila Metalúrgica, Santo André, calculado sobre 10 imóveis monitorados continuamente.

Preço por m² (venda)

$1.380/m²

Apartamento de 2 quartos

$89.020

Aluguel mediano

$10.114/mes

Imóveis monitorados

10

Onde fica dentro de Santo André

Vila Metalúrgica em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Santo André. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completo2º Subdistrito: $780/m²Bangú: $1.317/m²Centro: $1.327/m²Jardim Bela Vista: $1.127/m²Jardim Clube de Campo: $494/m²Jardim das Maravilhas: $931/m²Jardim Rina: $916/m²Jardim Santa Cristina: $1.459/m²Jardim Santo Alberto: $741/m²Novo Homero Thon: $1.946/m²Parque das Nações: $1.255/m²Parque Erasmo Assunção: $1.130/m²Parque Novo Oratório: $1.155/m²Parque Oratório: $1.248/m²Pinheirinho: $1.546/m²Vila Alice: $1.635/m²Vila América: $1.373/m²Vila Aquilino: $1.466/m²Vila Assunção: $788/m²Vila Bastos: $1.040/m²Vila Camilópolis: $860/m²Vila Curuçá: $1.137/m²Vila Floresta: $2.141/m²Vila Gilda: $1.201/m²Vila Guiomar: $1.616/m²Vila Humaitá: $1.115/m²Vila Lutécia: $1.275/m²Vila Palmares: $1.476/m²Vila Vitória: $1.701/m²Vila Metalúrgica: $1.380/m²Santo André: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$494–$2.141/m²Vila Metalúrgica$1.380/m²Vila Curuçá$1.137/m²Jardim Santo Alberto$741/m²Parque das Nações$1.255/m²Centro$1.327/m²Jardim das Maravilhas$931/m²Vila Aquilino$1.466/m²
$494$2.141

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Parque CapuavaVer →
12$102K$647——$3.080
2
Vila AssunçãoVer →
12$198K$761——$720
3
2º SubdistritoVer →
11$80K$810——$454
4
Jardim Bela VistaVer →
9$187K$1.110——$2.252
5
Vila CuruçáVer →
9$119K$979——$358
6
Parque das NaçõesVer →
7$109K$1.315——$631
7
CentroVer →
6$215K$805——$3.352
8
Vila CamilópolisVer →
6$131K$864———
9
Vila Francisco MatarazzoVer →
6$149K$412——$4.496
10
Vila GuiomarVer →
5$127K$1.625——$1.775

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
9$91K$1.382

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios8US$ 89 milUS$ 1.412
3 dormitórios1——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
5
$100K-$200K
4
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
1

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Metodologia

Esta página analisa 10 imóveis em Vila Metalúrgica, Santo André.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC