Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Baeta Neves
Quanto custa comprar e alugar em Baeta Neves, São Bernardo do Campo, calculado sobre 10 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.782/m²
Aluguel mediano
$958/mes
Imóveis monitorados
10
Onde fica dentro de São Bernardo do Campo
Baeta Neves em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São Bernardo do Campo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 29 | $147K | $938 | — | — | $2.961 | |
| 2 | 28 | $116K | $920 | — | — | $4.459 | |
| 3 | 9 | $138K | $681 | — | — | $1.619 | |
| 4 | 6 | $207K | $617 | — | — | $17.746 | |
| 5 | 5 | $89K | $880 | — | — | $2.961 | |
| 6 | 4 | $1.1M | $898 | — | — | $1.480 | |
| 7 | 2 | $89K | $835 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $84K | $391 | — | — | — | |
| 9 | 2 | $1.0M | $1.294 | — | — | — | |
| 10 | 1 | — | — | — | — | $16.485 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 5 | $199K | $1.793 |
CasasVer → | 2 | $160K | $590 |
TerrenosVer → | 1 | $592K | $681 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 199 mil | US$ 1.793 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 10 imóveis em Baeta Neves, São Bernardo do Campo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC