Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Setor Socioeconômico 01
Quanto custa comprar e alugar em Setor Socioeconômico 01, São José dos Campos, calculado sobre 8 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$214/m²
Aluguel mediano
$493/mes
Imóveis monitorados
8
Onde fica dentro de São José dos Campos
Setor Socioeconômico 01 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São José dos Campos. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44 | $73K | $536 | — | — | $316 | |
| 2 | 42 | $105K | $1.131 | — | — | $1.134 | |
| 3 | 16 | $82K | $894 | — | — | $560 | |
| 4 | 13 | $98K | $1.822 | — | — | $1.026 | |
| 5 | 13 | $67K | $229 | — | — | $163 | |
| 6 | 12 | $187K | $1.622 | — | — | $621 | |
| 7 | 11 | $110K | $1.185 | — | — | $640 | |
| 8 | 11 | $105K | $789 | — | — | $592 | |
| 9 | 11 | $442K | $1.066 | — | — | $1.060 | |
| 10 | 10 | $433K | $1.545 | — | — | $3.451 |
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 8 imóveis em Setor Socioeconômico 01, São José dos Campos.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC