Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Itapuã
Quanto custa comprar e alugar em Itapuã, Vila Velha, calculado sobre 14 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.833/m²
Apartamento de 2 quartos
$141.294
Imóveis monitorados
14
Onde fica dentro de Vila Velha
Itapuã em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Vila Velha. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 | $163K | $1.936 | — | — | $1.040 | |
| 2 | 16 | $312K | $2.458 | — | — | $687 | |
| 3 | 10 | $412K | $1.087 | — | — | $549 | |
| 4 | 4 | $79K | $921 | — | — | $4.906 | |
| 5 | 3 | $97K | $1.374 | — | — | — | |
| 6 | 2 | $154K | $667 | — | — | — | |
| 7 | 2 | $118K | $394 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $190K | $666 | — | — | — | |
| 9 | 2 | $81K | $1.548 | — | — | — | |
| 10 | 2 | $114K | $178 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 14 | $218K | $1.834 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 218 mil | US$ 1.834 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Quanto vale seu imóvel em Itapuã?
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Metodologia
Esta página analisa 14 imóveis em Itapuã, Vila Velha.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-06 · atualizado 2026-08-06 03:00 UTC