Subsídio Habitacional D.S. 1
Os valores do subsídio habitacional D.S. 1 no Chile, por faixa e por zona geográfica, em UF e convertidos a pesos pela UF vigente.
Calculadora do subsídio D.S. 1
Exige estar entre os 60% mais vulneráveis no RSH, ou até 90% no caso de pessoas com mais de 60 anos.
Os valores em pesos foram calculados com uma UF de CLP 40.844,79, vigente em 3 de agosto de 2026. A UF muda diariamente — confira o valor do dia no SII antes de decidir.
Valores por zona e faixa
| Zona | Faixa 1 | Faixa 2 | Faixa 3 |
|---|---|---|---|
| Zona extremo norte | 1.200 UF700 UF | 1.800 UF350 UF–650 UF | 2.600 UF350 UF–500 UF |
| Zona regular | 1.100 UF600 UF | 1.600 UF250 UF–550 UF | 2.200 UF250 UF–400 UF |
| Zona extremo sul e insular | 1.200 UF750 UF | 1.800 UF400 UF–700 UF | 2.600 UF400 UF–550 UF |
Em cada célula: acima o valor máximo do imóvel, abaixo o subsídio. Valores oficiais do Minvu, lidos da própria tabela de faixas 2026. ⚠️ Os números mais citados (1.100 / 1.600 / 2.200 UF) valem apenas para a zona regular.
D.S. 49 (fundo solidário, para famílias sem capacidade de endividamento): teto de imóvel de 950 UF · CLP 38.802.551.
Cálculo referencial com os valores publicados pelo Ministério de Habitação e Urbanismo. Não constitui inscrição nem garante a obtenção do subsídio.
Sobre o subsídio D.S. 1
O D.S. 1 é o subsídio habitacional para a classe média chilena: um aporte do Estado para comprar ou construir moradia, voltado a famílias com capacidade de poupança que ainda não têm casa própria.
Organiza-se em três faixas, diferenciadas pela poupança mínima exigida e pela posição no Registro Social de Hogares (RSH). Quanto maior a faixa, mais caro pode ser o imóvel — e menor é o subsídio.
Tudo é denominado em UF, não em pesos. A UF muda todos os dias, então qualquer valor em pesos vale apenas para a data em que foi calculado. Esta página sempre mostra a UF usada e sua data.
A zona geográfica importa. Os números mais citados — 1.100, 1.600 e 2.200 UF — são os da zona regular. Nas zonas extremas norte, sul e insular os tetos são maiores e o subsídio é mais alto.
O D.S. 49 é outro programa, para famílias sem capacidade de endividamento, com teto de imóvel de 950 UF.
Requisitos gerais
- Ter no mínimo 18 anos e cédula de identidade vigente.
- Estrangeiros devem comprovar residência definitiva.
- Ter uma conta poupança para moradia com pelo menos 12 meses de antiguidade.
- Ter a poupança exigida depositada no último dia do mês anterior à inscrição, sem saques a partir dessa data.
- Estar inscrito no Registro Social de Hogares dentro da faixa correspondente.
- Para inscrição coletiva: mínimo de 10 integrantes, através de uma Entidade Patrocinadora e com projeto habitacional aprovado.
Requisitos publicados pelo Minvu para a modalidade de compra. As condições do crédito imobiliário complementar são definidas por cada banco.
Perguntas frequentes
Quanto é o subsídio habitacional D.S. 1 em 2026?
Depende da faixa e da zona. Na zona regular vai de 600 UF fixas na faixa 1 até uma faixa de 250 a 400 UF na faixa 3. Nas zonas extremas os valores são maiores: até 750 UF fixas na faixa 1.
Por que os valores estão em UF e não em pesos?
Porque o programa é denominado em UF. A UF é reajustada diariamente, então qualquer valor em pesos fica desatualizado rápido. Esta página converte para pesos e sempre informa a UF e a data usadas.
De quanta poupança preciso?
O mínimo é 30 UF na faixa 1, 40 UF na faixa 2 e 80 UF na faixa 3, em conta poupança para moradia com pelo menos 12 meses.
Os valores são iguais em todo o Chile?
Não. As zonas extremas norte, sul e insular têm tetos e subsídios maiores que a zona regular. Os números mais divulgados cobrem apenas a zona regular.
Qual a diferença entre o D.S. 1 e o D.S. 49?
O D.S. 1 é para a classe média com capacidade de poupança e de endividamento. O D.S. 49 é o fundo solidário, para famílias sem capacidade de endividamento, com teto de imóvel de 950 UF.
Posso me inscrever se meu RSH passa de 90%?
Na faixa 3 sim, desde que a renda familiar mensal não ultrapasse os tetos publicados, que variam por zona e por número de integrantes.
Mais ferramentas em Chile
Subsídio à Taxa de Juros Hipotecária (Ley 21.748)
Quanto os 60 pontos-base da Ley 21.748 reduzem a sua parcela, e quanto isso economiza no total.
Comparador de taxas hipotecárias por banco
Compare a taxa e o CAE do crédito hipotecário banco a banco no Chile, com dados do simulador oficial da CMF.
Quanto vale meu imóvel?
Estime o valor de mercado do seu imóvel com dados reais de anúncios comparáveis na sua região.
Por quanto posso alugar meu imóvel?
Estime o aluguel mensal da sua casa ou apartamento com dados reais de aluguéis comparáveis na sua região.
Fontes oficiais
Os valores vêm do Ministério de Habitação e Urbanismo; o valor da UF, do Servicio de Impuestos Internos.
- Minvu — Benefícios de moradia
- Minvu — Subsídio D.S. 1, comprar imóvel até 1.100 UF
- SII — Valor diário da UF
Valores verificados em 1 de agosto de 2026 contra a tabela de faixas do Minvu. UF de 1 de agosto de 2026 segundo o SII.