Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Circuito Comercial
Quanto custa comprar e alugar em Circuito Comercial, Encarnação, calculado sobre 4 imóveis monitorados continuamente.
Aluguel mediano
$411/mes
Imóveis monitorados
4
Onde fica dentro de Encarnação
Circuito Comercial em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Encarnação. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Circuito Comercial
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | — | — | — | — | $650.000 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $650.000 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $650.000 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 144 | $105K | $875 | — | — | $419 | |
| 2 | 97 | $149K | $1.195 | — | — | $335 | |
| 3 | 96 | $67K | $114 | — | — | $285 | |
| 4 | 87 | $43K | $86 | — | — | $975 | |
| 5 | 76 | $168K | $1.251 | — | — | $419 | |
| 6 | 72 | $124K | $1.426 | — | — | $268 | |
| 7 | 62 | $90K | $697 | — | — | $369 | |
| 8 | 42 | $48K | $126 | — | — | $461 | |
| 9 | 37 | $34K | $84 | — | — | $419 | |
| 10 | 34 | $125K | $1.239 | — | — | $570 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
CommercialVer → | 2 | $650K | $2.321 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 4 imóveis em Circuito Comercial, Encarnação.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC