Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Roque González
Quanto custa comprar e alugar em San Roque González, Encarnação, calculado sobre 72 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.493/m²
Apartamento de 2 quartos
$145.640
Aluguel mediano
$268/mes
Imóveis monitorados
72
Onde fica dentro de Encarnação
San Roque González em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Encarnação. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Encarnação: 540 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Roque González
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.491 | — | — | — | $124.178 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $124.098 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $143.018 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 144 | $105K | $875 | — | — | $419 | |
| 2 | 97 | $149K | $1.195 | — | — | $335 | |
| 3 | 96 | $67K | $114 | — | — | $285 | |
| 4 | 87 | $43K | $86 | — | — | $975 | |
| 5 | 76 | $168K | $1.251 | — | — | $419 | |
| 6 | 62 | $90K | $697 | — | — | $369 | |
| 7 | 42 | $48K | $126 | — | — | $461 | |
| 8 | 37 | $34K | $84 | — | — | $419 | |
| 9 | 34 | $72K | $279 | — | — | $335 | |
| 10 | 34 | $125K | $1.239 | — | — | $570 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 52 | $119K | $1.493 |
CasasVer → | 10 | $238K | $966 |
TerrenosVer → | 6 | $153K | $347 |
CommercialVer → | 1 | $250K | $483 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 26 | US$ 78 mil | US$ 1.499 |
| 2 dormitórios | 21 | US$ 146 mil | US$ 1.486 |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 250 mil | US$ 1.100 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em San Roque González, Encarnação
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em San Roque González?
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Metodologia
Esta página analisa 72 imóveis em San Roque González, Encarnação.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC