Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Miguel
Quanto custa comprar e alugar em San Miguel, San Lorenzo, calculado sobre 119 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.190/m²
Apartamento de 2 quartos
$77.750
Aluguel mediano
$771/mes
Imóveis monitorados
119
Onde fica dentro de San Lorenzo
San Miguel em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Lorenzo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 73 | $37K | $1.111 | — | — | $352 | |
| 2 | 52 | $150K | $520 | — | — | $335 | |
| 3 | 48 | $125K | $471 | — | — | $696 | |
| 4 | 44 | $135K | $487 | — | — | $369 | |
| 5 | 43 | $200K | $565 | — | — | $811 | |
| 6 | 34 | $174K | $635 | — | — | $581 | |
| 7 | 34 | $209K | $718 | — | — | $335 | |
| 8 | 30 | $96K | $500 | — | — | $838 | |
| 9 | 27 | $218K | $688 | — | — | $335 | |
| 10 | 25 | $147K | $374 | — | — | $503 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 48 | $75K | $1.190 |
CasasVer → | 36 | $185K | $1.010 |
TerrenosVer → | 23 | $118K | $218 |
CommercialVer → | 3 | $81K | $1.350 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 18 | US$ 39 mil | US$ 1.297 |
| 2 dormitórios | 16 | US$ 78 mil | US$ 1.175 |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 131 mil | US$ 1.023 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 130 mil | US$ 955 |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 145 mil | US$ 1.023 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 390 mil | US$ 814 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$ 92 mil | US$ 231 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 140 mil | US$ 217 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em San Miguel, San Lorenzo
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Imóveis para Alugar em San Miguel, San Lorenzo
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Metodologia
Esta página analisa 119 imóveis em San Miguel, San Lorenzo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC