Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Ypacaraí
Quanto custa comprar e alugar em Ypacaraí, Paraguai, calculado sobre 408 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.846/m²
Apartamento de 2 quartos
$176.519
Aluguel mediano
$1.336/mes
Imóveis monitorados
408
Histórico de preços em Ypacaraí
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.842 | — | — | — | $49.866 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $52.425 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $53.969 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 67 | $244K | $384 | — | — | $1.336 | |
| 2 | 51 | $94K | $162 | — | — | $2.338 | |
| 3 | 41 | $25K | $51 | — | — | $2.418 | |
| 4 | 23 | $50K | $65 | — | — | — | |
| 5 | 23 | $61K | $55 | — | — | $134 | |
| 6 | 21 | $50K | $48 | — | — | — | |
| 7 | 16 | $31K | $50 | — | — | — | |
| 8 | 14 | $73K | $45 | — | — | — | |
| 9 | 12 | $22K | $37 | — | — | — | |
| 10 | 11 | $12K | $28 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 7 | $250K | $1.842 |
CasasVer → | 73 | $200K | $1.250 |
TerrenosVer → | 309 | $43K | $53 |
CommercialVer → | 2 | $116K | $22.102 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 16 | US$ 75 mil | — |
| 3 dormitórios | 23 | US$ 220 mil | US$ 1.236 |
| 4 dormitórios | 23 | US$ 250 mil | US$ 1.468 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 160 mil | US$ 426 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 67 | US$ 14 mil | US$ 40 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 201 | US$ 52 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 23 | US$ 58 mil | US$ 18 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 13 | US$ 209 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Perguntas Frequentes sobre Ypacaraí
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Metodologia
Esta página analisa 408 imóveis em Ypacaraí, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-06 · atualizado 2026-08-06 03:00 UTC