Mercado inmobiliario en Goiânia

Brasil · Datos al 24 de julio de 2026

Mediana $/m² residencial
$926/m²

El precio mediano residencial en Goiânia es de $926 por m², con 50 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $96K. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $72K.

Propiedades monitoreadas
50
Mediana de venta
$96K
Mediana de alquiler
$552
Ver propiedades en venta y alquiler

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Setor CentralVer →
3$38K$641———
2
Residencial Brisas da MataVer →
3$41K$639———
3
Setor JaóVer →
1$148K$637———
4
Loteamento Grande RetiroVer →
1$56K$267———
5
Vila FinsocialVer →
1$136K$324———
6
Residencial Costa ParanhosVer →
1$52K$393———
7
Chácaras CalifórniaVer →
1————$552
8
Aldeia do ValeVer →
1$1.4M$2,387———
9
Vila ConcórdiaVer →
1$101K$1,058———
10
Conjunto Vera CruzVer →
1$117K$47———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²
DepartamentosVer →
20$87K$1,037
CasasVer →
21$136K$620
TerrenosVer →
7$89K$106
ComercialVer →
1$112K$2,740

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio3——
2 dormitorios9$72K$1,364
3 dormitorios4——
4 dormitorios2——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios8$61K$552
3 dormitorios3——
4 dormitorios5$236K—
5+ dormitorios5$635K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²4——
Lote residencial500 – 2.000 m²2——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios — venta

<$50K
8
$50K-$100K
19
$100K-$200K
12
$200K-$500K
5
$500K-$1M
2
>$1M
3

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Goiânia

Los precios en Goiânia varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Goiânia son Água Branca, Aldeia do Vale, Alphaville Flamboyant Residencial Araguaia, Araguaia Park, Bairro Boa Vista. Água Branca lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Goiânia favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Goiânia cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

Metodología

Esta página analiza 50 propiedades monitoreadas en Goiânia, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-07-24 · refrescados 2026-07-24 20:37 UTC