Datos de Barranquilla

Mercado inmobiliario en Barranquilla

Colombia · Datos al 26 de julio de 2026

Mediana $/m² residencial
$1,210/m²

El precio mediano residencial en Barranquilla es de $1,210 por m², con 5,537 propiedades analizadas y una mediana de venta de $174K. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $181K.

Propiedades analizadas
5,537
Mediana de venta
$174K
Mediana de alquiler
$1,810
Ver propiedades en venta y alquiler

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Localidad Norte - Centro HistóricoVer →
2,154$177K$1,121——$1,867
2
Localidad RiomarVer →
1,994$202K$1,452——$2,023
3
Localidad SuroccidenteVer →
917$151K$1,092——$1,867
4
Localidad MetropolitanaVer →
239$87K$777——$272
5
Localidad SurorienteVer →
222$112K$762——$373

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²
DepartamentosVer →
2,660$134K$1,370
CasasVer →
2,780$249K$1,037
TerrenosVer →
8$43K$172
ComercialVer →
1$34K$761

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios2——
3 dormitorios4——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitorios1——
5+ dormitorios2——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7$40K$144
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
116
$50K-$100K
906
$100K-$200K
2056
$200K-$500K
1807
$500K-$1M
431
>$1M
133

Distribución de precios — alquiler

<$300
4
$300-$600
5
$600-$1K
11
$1K-$2K
29
$2K-$5K
33
>$5K
6

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

AmariloMarval Barranquilla

Preguntas Frecuentes sobre Barranquilla

Los precios en Barranquilla varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Barranquilla son Localidad Metropolitana, Localidad Norte - Centro Histórico, Localidad Riomar, Localidad Suroccidente, Localidad Suroriente. Localidad Metropolitana lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Barranquilla favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Barranquilla cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 5,537 propiedades en Barranquilla, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

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Datos al 2026-07-26 · refrescados 2026-07-26 23:34 UTC