Mercado inmobiliario en Localidad Usme

Colombia · Datos al 25 de julio de 2026

Mediana $/m² residencial
$1,015/m²

El precio mediano residencial en Localidad Usme es de $1,015 por m², con 15 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $165K.

Propiedades monitoreadas
15
Mediana de venta
$165K
Mediana de alquiler
$1,867
Ver propiedades en venta y alquiler

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
La AndreaVer →
5$685K$3,101——$2,179
2
Monte BlancoVer →
2$129K$679———
3
Villa AnitaVer →
1$128K$1,688———
4
El VirreyVer →
1$22.6M$81———
5
El Mochuelo OrientalVer →
1————$265
6
Centro UsmeVer →
1$42K$1,273———
7
Juan Rey SurVer →
1$71K$529———
8
Gran YomasaVer →
1$996K$165———
9
El BosqueVer →
1$109K$495———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²
DepartamentosVer →
1$128K$1,688
CasasVer →
6$137K$994
TerrenosVer →
3$996K$165
ComercialVer →
1$1.1M$2,095

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios1——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitorios1——
5+ dormitorios3——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios — venta

<$50K
1
$50K-$100K
2
$100K-$200K
3
$200K-$500K
2
$500K-$1M
1
>$1M
2

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
2
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Localidad Usme

Los precios en Localidad Usme varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Localidad Usme son Alaska, Antonio Jose De Sucre, Arrayanes, A.s.d., A.s.d.. Alaska lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Localidad Usme favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Localidad Usme cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

Metodología

Esta página analiza 15 propiedades monitoreadas en Localidad Usme, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-07-25 · refrescados 2026-07-25 03:00 UTC