Datos de Vélez

Mercado inmobiliario en Vélez

Colombia · Datos al 27 de julio de 2026

Mediana $/m² residencial
$757/m²

El precio mediano residencial en Vélez es de $757 por m², con 226 propiedades analizadas y una mediana de venta de $140K.

Propiedades analizadas
226
Mediana de venta
$140K
Mediana de alquiler
$1,836
Ver propiedades en venta y alquiler

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Vereda Aco y Peña BlancaVer →
93$171K$560———
2
Vereda Puerto RicoVer →
44$81K$868———
3
Vereda La TablonaVer →
40$134K$757———
4
Vereda Doctrina PortachueloVer →
13$121K$208———
5
Vereda San PabloVer →
10$392K$1,250———
6
Vereda La SoledadVer →
5$1.9M$3,899———
7
Vereda Hato de Santa BarbaraVer →
5$114K$936——$1,836
8
Vereda RoperoVer →
4$265K$1,195———
9
Vereda Quebrada SecaVer →
3$87K$889———
10
Vereda LlanadasVer →
2$115K$919———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²
DepartamentosVer →
56$71K$914
CasasVer →
168$177K$563
TerrenosVer →
1$809K$2,697

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
19
$50K-$100K
61
$100K-$200K
66
$200K-$500K
58
$500K-$1M
8
>$1M
13

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Vélez

Los precios en Vélez varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Vélez son Las Palmas, San Vicente, Vereda Aco y Peña Blanca, Vereda Altamira, Vereda Campo Hermoso. Las Palmas lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Vélez favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Vélez cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 226 propiedades en Vélez, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-07-27 · refrescados 2026-07-27 03:00 UTC