Mercado inmobiliario en Metropolis 2, Guayaquil

Ecuador · Datos al 22 de julio de 2026

Mediana $/m² residencial
$1,019/m²

El precio mediano residencial en Metropolis 2, Guayaquil es de $1,019 por m², con 5 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $75K.

Propiedades monitoreadas
5
Mediana de venta
$75K
Mediana de alquiler
—
Ver propiedades en venta y alquiler

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Los CeibosVer →
76$175K$1,112——$900
2
Urdesa CentralVer →
62$163K$1,055——$932
3
AtarazanaVer →
50$189K$2,425——$1,200
4
Carbo-ConcepciónVer →
39$120K$914——$1,025
5
GuayaquilVer →
36$176K$2,100——$1,000
6
KennedyVer →
27$110K$1,179——$1,014
7
Kennedy NorteVer →
26$175K$1,873——$785
8
UrdesaVer →
22$190K$690——$700
9
BellavistaVer →
20$265K$658——$1,600
10
RocafuerteVer →
20$98K$802——$2,100

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²
CasasVer →
3$110K$1,019
ComercialVer →
2$43K$1,300

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios1——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Distribución de precios — venta

<$50K
1
$50K-$100K
2
$100K-$200K
2
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
0

Metodología

Esta página analiza 5 propiedades monitoreadas en Metropolis 2, Guayaquil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-07-22 · refrescados 2026-07-22 16:15 UTC