Alquiler Temporario en San Martín de Porres: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Martín de Porres, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
29 US$
Ocupación
20%
Propiedades Analizadas
5
Ingreso/Mes
223 US$
mediana: 53 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en San Martín de Porres
Datos al julio de 2026
Analizamos 37 propiedades de alquiler temporario en San Martín de Porres, con una tarifa mediana de $31/noche y una tasa de ocupación de 20%, generando un ingreso estimado de $223/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 32 | 13 US$ | 9% | 35 US$ |
| 11 dormitorio | 4 | 12 US$ | 24% | 270 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | 32 US$ | 3% | 35 US$ |
Contexto de Inversión
San Martín de Porres se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Peru. Con 37 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $31/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $223 con una ocupación del 9%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en San Martín de Porres
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Junio de 2026 | $15 | 0.0% | 48% | -6.7 pts | $228 |
| Mayo de 2026 | $15 | — | 55% | — | $291 |
Propiedades analizadas en San Martín de Porres
37 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $42 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $31 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $19 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $37 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $15 |
| 6 | Apartamento | $16 |
| 7 | Apartamento | $7 |
| 8 | Apartamento | $8 |
| 9 | Apartamento | $4 |
| 10 | Apartamento | $12 |
Mostrando 1-10 de 37 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 37 días, el precio mediano en San Martín de Porres subió un 50.3% a $30/noche.
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Las propiedades en San Martín de Porres generan un promedio de 223 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Martín de Porres. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 37 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.