Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Pescopaganesa
Quanto custa comprar e alugar em Pescopaganesa, Lanús Oeste, calculado sobre 222 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.670/m²
Apartamento de 2 quartos
$75.000
Aluguel mediano
$403/mes
Imóveis monitorados
222
Onde fica dentro de Lanús Oeste
Pescopaganesa em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lanús Oeste. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 299 | $95K | $1.672 | — | — | $420 | |
| 2 | 128 | $84K | $1.099 | — | — | $370 | |
| 3 | 83 | $86K | $1.047 | — | — | $336 | |
| 4 | 77 | $99K | $1.039 | — | — | $309 | |
| 5 | 75 | $85K | $731 | — | — | $395 | |
| 6 | 52 | $109K | $692 | — | — | $215 | |
| 7 | 49 | $93K | $1.037 | — | — | $537 | |
| 8 | 26 | $90K | $809 | — | — | $322 | |
| 9 | 23 | $88K | $575 | — | — | $339 | |
| 10 | 19 | $89K | $500 | — | — | $470 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 124 | $80K | $1.670 |
CasasVer → | 31 | $160K | $982 |
TerrenosVer → | 7 | $218K | $465 |
CommercialVer → | 11 | $12K | $680 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 70 mil | US$ 1.522 |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 75 mil | US$ 1.217 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 130 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 222 imóveis em Pescopaganesa, Lanús Oeste.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC