Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Jardim Oceania
Quanto custa comprar e alugar em Jardim Oceania, João Pessoa, calculado sobre 65 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$2.643/m²
Apartamento de 2 quartos
$118.312
Aluguel mediano
$759/mes
Imóveis monitorados
65
Onde fica dentro de João Pessoa
Jardim Oceania em contexto: o preço do m² bairro a bairro em João Pessoa. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de João Pessoa: 87 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 33 | $78K | $1.579 | — | — | $661 | |
| 2 | 24 | $146K | $1.555 | — | — | $1.124 | |
| 3 | 21 | $159K | $1.593 | — | — | $1.725 | |
| 4 | 13 | $108K | $1.849 | — | — | $670 | |
| 5 | 10 | $165K | $1.181 | — | — | $1.085 | |
| 6 | 10 | $144K | $1.131 | — | — | $1.380 | |
| 7 | 9 | $65K | $961 | — | — | $1.666 | |
| 8 | 8 | $115K | $803 | — | — | $1.400 | |
| 9 | 7 | $91K | $844 | — | — | $316 | |
| 10 | 6 | $63K | $378 | — | — | — |
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 20 | US$ 91 mil | US$ 3.560 |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 118 mil | US$ 1.740 |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 163 mil | US$ 1.967 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Jardim Oceania?
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Metodologia
Esta página analisa 65 imóveis em Jardim Oceania, João Pessoa.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC