Dados de Urbanova II

Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Urbanova II

Quanto custa comprar e alugar em Urbanova II, São José dos Campos, calculado sobre 3 imóveis monitorados continuamente.

Aluguel mediano

$2.021/mes

Imóveis monitorados

3

Onde fica dentro de São José dos Campos

Urbanova II em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São José dos Campos. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoFloradas de São José: $1.001/m²Jardim Cassiano Ricardo: $1.936/m²Jardim Margareth: $1.488/m²Jardim São Dimas: $1.873/m²Parque Residencial Aquarius: $1.812/m²Setor Socioeconômico 01: $214/m²Setor Socioeconômico 03: $1.452/m²Setor Socioeconômico 04: $924/m²Setor Socioeconômico 05: $2.068/m²Setor Socioeconômico 06: $1.283/m²Setor Socioeconômico 07: $1.442/m²Setor Socioeconômico 08: $1.839/m²Setor Socioeconômico 09: $1.370/m²Setor Socioeconômico 11: $1.391/m²Setor Socioeconômico 13: $1.024/m²Setor Socioeconômico 14: $1.936/m²Setor Socioeconômico 15: $1.337/m²Setor Socioeconômico 16: $1.908/m²Setor Socioeconômico 18: $1.681/m²Setor Socioeconômico 29: $1.179/m²Setor Socioeconômico 31: $492/m²Vila Ema: $2.234/m²São José dos Campos: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$214–$2.234/m²Setor Socioeconômico 18$1.681/m²
$214$2.234

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Setor Socioeconômico 06Ver →
44$73K$536——$316
2
Setor Socioeconômico 03Ver →
42$105K$1.131——$1.134
3
Setor Socioeconômico 04Ver →
16$82K$894——$560
4
Parque Residencial AquariusVer →
13$98K$1.822——$1.026
5
Setor Socioeconômico 27Ver →
13$67K$229——$163
6
Setor Socioeconômico 14Ver →
12$187K$1.622——$621
7
Setor Socioeconômico 15Ver →
11$110K$1.185——$640
8
Setor Socioeconômico 05Ver →
11$105K$789——$592
9
Jardim Esplanada IIVer →
11$442K$1.066——$1.060
10
Setor Socioeconômico 18Ver →
10$433K$1.545——$3.451

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
TerrenosVer →
1$237K$601

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²sem dados——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
0
$100K-$200K
0
$200K-$500K
1
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
1
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 3 imóveis em Urbanova II, São José dos Campos.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC