Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Vitória
Quanto custa comprar e alugar em Vitória, Brazil, calculado sobre 221 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$2.367/m²
Apartamento de 2 quartos
$157.558
Aluguel mediano
$887/mes
Imóveis monitorados
221
O preço por bairro em Vitória
Onde Vitória é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brazil: 155 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Vitória
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $2.395 | — | — | — | $267.647 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 45 | $204K | $2.111 | — | — | $789 | |
| 2 | 31 | $254K | $1.972 | — | — | $710 | |
| 3 | 30 | $279K | $3.029 | — | — | $1.587 | |
| 4 | 26 | $338K | $2.518 | — | — | $690 | |
| 5 | 13 | $306K | $2.333 | — | — | $1.893 | |
| 6 | 8 | $406K | $2.856 | — | — | $651 | |
| 7 | 8 | $158K | $2.265 | — | — | $2.662 | |
| 8 | 6 | $78K | $1.424 | — | — | $1.755 | |
| 9 | 5 | $385K | $667 | — | — | — | |
| 10 | 5 | $945K | $2.294 | — | — | $1.361 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 96 | $255K | $2.380 |
CasasVer → | 22 | $511K | $1.505 |
TerrenosVer → | 5 | $168K | $284 |
CommercialVer → | 27 | $145K | $1.657 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 79 mil | US$ 1.972 |
| 2 dormitórios | 30 | US$ 158 mil | US$ 2.384 |
| 3 dormitórios | 36 | US$ 281 mil | US$ 2.366 |
| 4 dormitórios | 24 | US$ 462 mil | US$ 2.395 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 316 mil | — |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 680 mil | US$ 1.558 |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 493 mil | US$ 1.236 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Vitória
Quanto vale seu imóvel em Vitória?
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Metodologia
Esta página analisa 221 imóveis em Vitória, Brazil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC