Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Santiago
Quanto custa comprar e alugar em Santiago, Chile, calculado sobre 1.131 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$2.284/m²
Apartamento de 2 quartos
$106.810
Aluguel mediano
$529/mes
Imóveis monitorados
1.131
Ritmo do mercado
Mediana de Chile: 50 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Santiago
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $2.263 | — | — | — | $104.374 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 672 | $99K | $2.309 |
CasasVer → | 40 | $319K | $1.221 |
TerrenosVer → | 15 | $1.2M | $1.146 |
CommercialVer → | 155 | $310K | $1.495 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 15 | US$ 111 mil | US$ 3.466 |
| 1 dormitório | 312 | US$ 83 mil | US$ 2.486 |
| 2 dormitórios | 274 | US$ 107 mil | US$ 2.237 |
| 3 dormitórios | 69 | US$ 124 mil | US$ 1.831 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 10 | US$ 577 mil | US$ 1.260 |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 163 mil | US$ 1.269 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 192 mil | US$ 1.126 |
| 5+ dormitórios | 19 | US$ 340 mil | US$ 1.233 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$ 234 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$ 1 mi | US$ 1.318 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Santiago
Quanto vale seu imóvel em Santiago?
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Metodologia
Esta página analisa 1.131 imóveis em Santiago, Chile.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-06 · atualizado 2026-08-06 03:00 UTC