Categoria: Financiamento e crédito
Che Róga Porã
Programa estatal paraguaio de crédito habitacional subsidiado pela AFD, com taxa fixa de 6,5% ao ano e prazo de até 30 anos, para residência principal.
"Che Róga Porã" (em guarani: "Minha bela casa") é o programa estatal paraguaio para acesso à casa própria, operado pela Agência Financeira de Desenvolvimento (AFD). Taxa fixa de 6,5% ao ano, prazo até 30 anos, valor máximo ≈ Gs. 724.762.000 (USD 105.000) em zonas urbanas. Parcela limitada a 30% da renda bruta. Para primeiro imóvel. Muito mais barato que crédito bancário tradicional (~13% a.a.).
Exemplo
Um casal com renda mensal conjunta de Gs. 12.000.000 solicita Che Róga Porã para uma casa de Gs. 600.000.000 em Luque. Em 30 anos a 6,5% fixo, a parcela é cerca de Gs. 3.790.000, dentro do limite de 30% DTI.
Fontes
Termos relacionados
AFD (Agência Financeira de Desenvolvimento)
Banco público paraguaio de segundo piso que financia bancos e cooperativas para que concedam créditos em setores estratégicos, incluindo habitação.
Primeira Moradia AFD
Programa AFD para compra do primeiro imóvel residencial com taxa estimada de 10,4% ao ano e valor máximo de cerca de Gs. 753.000.000.
Mi Casa AFD
Programa AFD para habitação com valor de até Gs. 1,5 bilhão, sem exigência de primeira moradia, com taxas estimadas de 11,5% em guaranis ou 9,5% em dólares.
Hipoteca
Direito real de garantia sobre um imóvel que assegura o cumprimento de uma obrigação; permite ao credor executar o imóvel em caso de inadimplência.