Expensas (taxa condominial)

As expensas são o custo mensal de viver sob regime de propriedade horizontal ou em um empreendimento fechado no Paraguai. As ordinárias cobrem os gastos recorrentes: segurança 24/7, limpeza, elevadores, piscina, academia, salários do pessoal, administração e fundo de reserva; as extraordinárias são votadas para obras pontuais (pintura do prédio, reparos maiores). O valor é fixado pela administração ou pelo condomínio em proporção a cada unidade. Em torres com amenidades de Assunção ficam aproximadamente entre Gs. 500.000 e Gs. 1.500.000 mensais conforme o prédio e a metragem; em bairros fechados variam com os serviços. Nas locações, combina-se quem paga — o usual é o inquilino cobrir as ordinárias. Antes de comprar uma unidade usada, exigir a certidão de quitação das expensas e ler o regulamento de copropriedade: as expensas em atraso do vendedor devem ser quitadas na escritura para o comprador não herdar o conflito com a administração.