Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Itauguá
Quanto custa comprar e alugar em Itauguá, Paraguai, calculado sobre 372 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$650/m²
Apartamento de 2 quartos
$105.188
Aluguel mediano
$701/mes
Imóveis monitorados
372
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Itauguá
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $644 | — | — | — | $44.382 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $44.520 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $40.103 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 64 | $22K | $39 | — | — | $551 | |
| 2 | 41 | $47K | $59 | — | — | $918 | |
| 3 | 28 | $46K | $67 | — | — | — | |
| 4 | 28 | $13K | $33 | — | — | — | |
| 5 | 26 | $53K | $453 | — | — | $334 | |
| 6 | 22 | $45K | $194 | — | — | — | |
| 7 | 20 | $39K | $30 | — | — | $758 | |
| 8 | 16 | $50K | $183 | — | — | — | |
| 9 | 16 | $42K | $42 | — | — | $1.700 | |
| 10 | 15 | $75K | $35 | — | — | $468 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6 | $105K | $653 |
CasasVer → | 101 | $58K | $568 |
TerrenosVer → | 228 | $25K | $33 |
CommercialVer → | 7 | $384K | $1.317 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 11 | US$ 45 mil | US$ 816 |
| 2 dormitórios | 40 | US$ 47 mil | US$ 557 |
| 3 dormitórios | 24 | US$ 63 mil | US$ 546 |
| 4 dormitórios | 15 | US$ 117 mil | US$ 568 |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 209 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 102 | US$ 14 mil | US$ 38 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 66 | US$ 35 mil | US$ 37 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 43 | US$ 80 mil | US$ 23 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 16 | US$ 246 mil | US$ 12 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Itauguá
Ver no mapa
Perguntas Frequentes sobre Itauguá
Buscas Populares
Quanto vale seu imóvel em Itauguá?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 372 imóveis em Itauguá, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Filtrar imóveis
Bairros em destaque
Por perto
- Capiatá(555)
- Julián Augusto Saldívar(127)
- San Bernardino(1.044)
- Ypacaraí(408)
- Areguá(510)
- Itá(66)
- Guarambaré(125)
- Pirayú
- San Lorenzo(1.095)
- Ypané(216)
- Luque(2.566)
- Altos(259)
- Fernando de la Mora(858)
- Ñemby(420)
- San Antonio(109)
- Caacupé(361)
- Atyrá(77)
- Yaguarón
- Villa Elisa(340)
- Assunção(7.468)
- Limpio(573)
- Mariano Roque Alonso(953)
- Lambaré(781)
- Remansito(6)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-06 · atualizado 2026-08-06 03:00 UTC