Mercado inmobiliario en Córdoba

Argentina · Datos al 24 de julio de 2026

Mediana $/m² residencial
$1,024/m²

El precio mediano residencial en Córdoba es de $1,024 por m², con 5,607 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $100K. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $100K.

Propiedades monitoreadas
5,607
Mediana de venta
$100K
Mediana de alquiler
$456
Ver propiedades en venta y alquiler

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Nueva CórdobaVer →
527$110K$1,844——$480
2
AlberdiVer →
227$68K$1,000——$336
3
Alta CórdobaVer →
186$75K$960——$403
4
Alto AlberdiVer →
149$75K$926——$403
5
General PazVer →
148$78K$1,675——$456
6
GüemesVer →
139$82K$1,328——$389
7
PueyrredónVer →
123$90K$815——$302
8
ArgüelloVer →
90$187K$917——$1,410
9
Villa BelgranoVer →
87$330K$858——$1,947
10
San MartínVer →
60$63K$684——$152

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²
DepartamentosVer →
908$83K$1,353
CasasVer →
2,148$135K$807
TerrenosVer →
1,041$75K$175
ComercialVer →
460$22K$780

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente11$75K$1,800
1 dormitorio52$80K$1,552
2 dormitorios40$100K$1,469
3 dormitorios15$165K$1,462
4 dormitorios4——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente12$106K$1,060
1 dormitorio3——
2 dormitorios45$105K$1,086
3 dormitorios83$130K$847
4 dormitorios16$172K$618
5+ dormitorios10$143K$565

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²251$63K—
Lote residencial500 – 2.000 m²75$120K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²27$297K—
Campo / estancia> 1 ha19$600K—

Distribución de precios — venta

<$50K
937
$50K-$100K
1316
$100K-$200K
1352
$200K-$500K
699
$500K-$1M
186
>$1M
67

Distribución de precios — alquiler

<$300
214
$300-$600
518
$600-$1K
147
$1K-$2K
111
$2K-$5K
54
>$5K
6

Preguntas Frecuentes sobre Córdoba

Los precios en Córdoba varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Córdoba son 20 de Junio, 23 de Abril, 2 de mayo, 4 de Febrero, Abras de Manantiales. 20 de Junio lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Córdoba favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Córdoba cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

Metodología

Esta página analiza 5,607 propiedades monitoreadas en Córdoba, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-07-24 · refrescados 2026-07-24 20:37 UTC