Airbnb en João Paulo, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en João Paulo, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
62 US$
Ocupación
46%
Propiedades Analizadas
4
Ingreso/Mes
1037 US$
mediana: 1459 US$/mes
Resumen del Mercado
João Paulo vs promedio de Florianópolis
Datos al julio de 2026
Analizamos 4 propiedades de alquiler temporario en João Paulo, con una tarifa mediana de $76/noche y una tasa de ocupación de 46%, generando un ingreso estimado de $1459/mes.
| Métrica | Barrio João Paulo | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $76 | $67 | +14% |
| Tasa de Ocupación | 46% | 42% | +4pp |
| Propiedades Analizadas | 4 | 337 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,459 | $756 | +93% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 44 US$ | 62% | 818 US$ |
| 11 dormitorio | 1 | 43 US$ | 46% | 615 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | 118 US$ | 45% | 1459 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 74 días, el precio mediano en João Paulo bajó un 12.9% a $112/noche. La ocupación bajó a 69%.
Propiedades analizadas en João Paulo
4 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $108 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $44 |
| 3 | Apartamento | $28 |
| 4 | Apartamento | $60 |
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Florianópolis
Listo para Invertir en João Paulo?
Las propiedades en João Paulo generan un promedio de 1037 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en João Paulo
João Paulo tiene un precio promedio de 62 US$/noche con 46% de ocupación y 4 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 7% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 9% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en João Paulo, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.