Airbnb en Praia do Forte, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Praia do Forte, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
61 US$
Ocupación
23%
Propiedades Analizadas
8
Ingreso/Mes
921 US$
mediana: 594 US$/mes
Resumen del Mercado
Praia do Forte vs promedio de Florianópolis
Datos al julio de 2026
Analizamos 8 propiedades de alquiler temporario en Praia do Forte, con una tarifa mediana de $117/noche y una tasa de ocupación de 23%, generando un ingreso estimado de $594/mes.
| Métrica | Barrio Praia do Forte | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $117 | $67 | +75% |
| Tasa de Ocupación | 23% | 42% | -19pp |
| Propiedades Analizadas | 8 | 337 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $594 | $756 | -21% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 43 US$ | 21% | 271 US$ |
| 11 dormitorio | 5 | 57 US$ | 21% | 978 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | 79 US$ | 29% | 780 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 74 días, el precio mediano en Praia do Forte bajó un 8.1% a $115/noche. La ocupación bajó a 41%.
Propiedades analizadas en Praia do Forte
8 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $155 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $184 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $185 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 8 | Apartamento | $43 |
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Listo para Invertir en Praia do Forte?
Las propiedades en Praia do Forte generan un promedio de 921 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Praia do Forte
Praia do Forte tiene un precio promedio de 61 US$/noche con 23% de ocupación y 8 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 9% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 45% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Praia do Forte, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 8 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.