Subsidio Familiar de Vivienda Nueva (Mi Casa Ya)
Cuánto vale el subsidio de vivienda en Colombia según tu clasificación del Sisbén IV, expresado en SMMLV y convertido a pesos con el salario mínimo vigente.
Calculadora del subsidio de vivienda
La clasificación del Sisbén IV la asigna el DNP. Puedes consultarla en el portal oficial del Sisbén con tu número de documento.
Importante: el salario mínimo de $ 1.750.905 está fijado de forma TRANSITORIA por el Decreto 159 de 2026. El Consejo de Estado suspendió provisionalmente el decreto original, así que esta cifra puede cambiar a mitad de año cuando se dicte sentencia — no solo en enero.
Monto del subsidio por grupo del Sisbén IV
| Grupo Sisbén IV | Subsidio | En pesos 2026 |
|---|---|---|
| A1 – C8 | 30 SMMLV | $ 52.527.150 |
| C9 – D20 | 20 SMMLV | $ 35.018.100 |
| D21+ | Sin subsidio | — |
| Con concurrencia (caja + Gobierno) | 50 SMMLV | $ 87.545.250 |
Los múltiplos en SMMLV son los oficiales publicados por el Ministerio de Vivienda. Los pesos se calculan con el salario mínimo vigente, no se copian de la página oficial — que aún muestra montos de la vigencia 2024.
Cálculo referencial. El monto definitivo lo determina la entidad que otorga el crédito, la caja de compensación o la entidad de economía solidaria que tramita la postulación.
Sobre el Subsidio Familiar de Vivienda Nueva
El programa que casi todo el mundo conoce como Mi Casa Ya se llama oficialmente Subsidio Familiar de Vivienda Nueva. Es un aporte del Gobierno Nacional que se aplica a la compra de vivienda nueva y se tramita a través de la entidad que otorga el crédito hipotecario o el leasing habitacional.
El monto no está fijado en pesos: está definido como un múltiplo del salario mínimo mensual legal vigente (SMMLV). Por eso el valor en pesos cambia cada vez que cambia el salario mínimo, y por eso las cifras en pesos que circulan por internet envejecen rápido — incluso las de la propia página oficial, que todavía muestra montos de la vigencia 2024.
El grupo del Sisbén IV decide el monto: los hogares clasificados entre A1 y C8 reciben 30 SMMLV, y los clasificados entre C9 y D20 reciben 20 SMMLV.
Existe además la concurrencia de subsidios: un hogar con ingresos de hasta 2 SMMLV puede sumar el subsidio de su caja de compensación al del Gobierno Nacional.
Requisitos
- Estar clasificado en el Sisbén IV entre los grupos A1 y D20.
- No ser propietario de una vivienda en ningún lugar del territorio nacional.
- No haber recibido antes un subsidio familiar de vivienda, salvo que haya sido para mejoramiento o arrendamiento.
- No haber recibido antes la cobertura a la tasa de interés.
- Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.
La postulación es permanente, sin ventanas de convocatoria, y se hace a través de la entidad de crédito, la entidad de economía solidaria o la caja de compensación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el subsidio de Mi Casa Ya en 2026?
Son 30 SMMLV para hogares del grupo A1 a C8 del Sisbén IV y 20 SMMLV para los del grupo C9 a D20. Con el salario mínimo vigente eso equivale a los montos que muestra la tabla de esta página.
¿Mi Casa Ya sigue existiendo?
Sí, pero cambió de nombre. La página oficial lo titula Subsidio Familiar de Vivienda Nueva; Mi Casa Ya sobrevive en la URL y en el lenguaje cotidiano. Es el mismo programa.
¿Por qué el monto se expresa en SMMLV y no en pesos?
Porque el decreto lo define así. El valor en pesos cambia cada vez que cambia el salario mínimo, de modo que cualquier cifra en pesos queda desactualizada al año siguiente. Esta página guarda el múltiplo y el salario por separado, y calcula el peso.
¿Qué es la concurrencia de subsidios?
Un hogar con ingresos de hasta 2 SMMLV puede sumar el subsidio de su caja de compensación (30 SMMLV) al del Gobierno Nacional (20 SMMLV), para un total de hasta 50 SMMLV. Ojo: con concurrencia el aporte del Gobierno es de 20 SMMLV incluso si el hogar está en el grupo A1–C8.
¿Puedo recibir el subsidio si ya tengo casa?
No. Uno de los requisitos es no ser propietario de una vivienda en ningún lugar del territorio nacional.
¿Cuándo abren las convocatorias?
No hay convocatorias. La postulación es permanente y se tramita a través de la entidad que otorga el crédito hipotecario o el leasing habitacional.
Más herramientas en Colombia
Comparador de créditos de vivienda
Compará la tasa del crédito de vivienda por banco en Colombia, con datos oficiales de la Superfinanciera.
¿Cuánto vale mi propiedad?
Estimá el valor de mercado de tu casa o departamento con datos reales de propiedades comparables en tu zona.
¿Por cuánto puedo alquilar mi propiedad?
Estimá el alquiler mensual de tu casa o departamento con datos reales de alquileres comparables en tu zona.
Fuentes oficiales
Los múltiplos provienen del Ministerio de Vivienda; el salario mínimo con el que se convierten a pesos, del decreto que lo fija.
- Minvivienda — Subsidio Familiar de Vivienda Nueva
- Decreto 159 de 2026 — salario mínimo transitorio (Presidencia)
Múltiplos verificados el 1 de agosto de 2026. Salario mínimo: Decreto 159 de 2026, vigente de forma transitoria hasta que el Consejo de Estado dicte sentencia.