Mercado inmobiliario en Comuna 13 - San Javier, Medellín
Colombia · Datos al 27 de julio de 2026
El precio mediano residencial en Comuna 13 - San Javier, Medellín es de $1,513 por m², con 32 propiedades analizadas y una mediana de venta de $218K. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $78K.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,708 | $658K | $2,110 | — | — | $3,579 | |
| 2 | 299 | $370K | $1,945 | — | — | $2,179 | |
| 3 | 291 | $275K | $2,048 | — | — | $2,054 | |
| 4 | 273 | $181K | $1,888 | — | — | $1,502 | |
| 5 | 156 | $233K | $1,717 | — | — | $1,401 | |
| 6 | 112 | $456K | $2,439 | — | — | $2,568 | |
| 7 | 108 | $243K | $1,492 | — | — | $1,494 | |
| 8 | 62 | $182K | $1,487 | — | — | $2,591 | |
| 9 | 32 | $389K | $1,394 | — | — | $1,401 | |
| 10 | 19 | $173K | $1,383 | — | — | $809 |
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 32 propiedades en Comuna 13 - San Javier, Medellín.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-07-27 · refrescados 2026-07-27 03:00 UTC