Mercado inmobiliario en Comuna 1, Montería
Colombia · Datos al 27 de julio de 2026
El precio mediano residencial en Comuna 1, Montería es de $644 por m², con 102 propiedades analizadas y una mediana de venta de $75K.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,034 | $131K | $929 | — | — | $1,120 | |
| 2 | 763 | $100K | $505 | — | — | $1,245 | |
| 3 | 380 | $56K | $405 | — | — | $3,735 | |
| 4 | 213 | $129K | $404 | — | — | $778 | |
| 5 | 73 | $89K | $581 | — | — | — | |
| 6 | 65 | $132K | $840 | — | — | $1,089 | |
| 7 | 48 | $87K | $593 | — | — | $436 | |
| 8 | 35 | $160K | $697 | — | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
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Metodología
Esta página analiza 102 propiedades en Comuna 1, Montería.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-07-27 · refrescados 2026-07-27 03:00 UTC