Bono del Buen Pagador (BBP) MIVIVIENDA
Los montos oficiales del Bono del Buen Pagador para cada rango de vivienda en Perú, con el cálculo de la cuota inicial y el préstamo resultante.
Calculadora del Bono del Buen Pagador
La modalidad Integrador aplica a hogares de menores ingresos (hasta S/ 4,746 mensuales), adultos mayores, personas con discapacidad, personas desplazadas y migrantes retornantes.
Perú no publica un feed abierto de tasas hipotecarias por banco, así que esta tasa es un supuesto editable, no una tasa oficial. Consulta la tasa real con cada entidad.
El bono no se entrega en efectivo: se aplica contra el saldo del préstamo, por lo que reduce lo que financia el banco sin que tengas que reunir ese dinero.
Montos del BBP por rango de vivienda
| Rango | Valor de la vivienda | Tradicional | Sostenible | Integrador Tradicional | Integrador Sostenible |
|---|---|---|---|---|---|
| R1 | S/ 69,900 – S/ 99,600 | S/ 27,800 | S/ 34,200 | S/ 31,500 | S/ 37,900 |
| R2 | S/ 99,600 – S/ 149,200 | S/ 23,200 | S/ 29,600 | S/ 26,900 | S/ 33,300 |
| R3 | S/ 149,200 – S/ 248,300 | S/ 21,200 | S/ 27,600 | S/ 24,900 | S/ 31,300 |
| R4 | S/ 248,300 – S/ 367,600 | S/ 7,900 | S/ 14,300 | S/ 11,600 | S/ 18,000 |
| R5 | S/ 367,600 – S/ 496,200 | No aplica | No aplica | No aplica | No aplica |
Montos oficiales según DS 011-2026-VIVIENDA, leídos del material publicado por el Fondo MIVIVIENDA. Los rangos se reajustan anualmente por el IPC de Lima.
Cálculo referencial elaborado con los montos oficiales vigentes. No constituye una oferta ni una aprobación crediticia: la evaluación final la realiza la entidad financiera.
Sobre el Bono del Buen Pagador
El Bono del Buen Pagador (BBP) es una ayuda directa del Estado peruano que se suma a la cuota inicial del Crédito MIVIVIENDA. No se entrega en efectivo: se aplica contra el saldo del préstamo, de modo que reduce el monto que financia el banco.
El monto depende de dos cosas: el rango de valor de la vivienda (R1 a R5) y la modalidad. La modalidad Sostenible premia viviendas con criterios de sostenibilidad certificados, y la modalidad Integrador agrega S/ 3,700 para hogares de menores ingresos, adultos mayores, personas con discapacidad, personas desplazadas y migrantes retornantes.
Las viviendas del rango R5 se pueden financiar con Crédito MIVIVIENDA, pero no reciben bono.
Los rangos de valor se actualizan cada año multiplicando el valor del año anterior por la variación anual del IPC de Lima, redondeado al centenar superior. Por eso los montos que circulan en notas de prensa suelen corresponder al decreto anterior.
Condiciones del bono
- El valor de la vivienda debe estar entre S/ 69,900 y S/ 496,200.
- Aporte mínimo del 7.5% del valor de la vivienda como cuota inicial.
- El bono no se entrega en efectivo: se aplica contra el saldo del préstamo.
- La modalidad Integrador exige un ingreso máximo de S/ 4,746 mensuales, o pertenecer a los grupos priorizados.
- Las viviendas del rango R5 no reciben bono.
Esta lista recoge las condiciones del bono publicadas por el Fondo MIVIVIENDA. Los requisitos crediticios (evaluación, documentación y garantías) los define cada entidad financiera.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el Bono del Buen Pagador en 2026?
Va de S/ 7,900 a S/ 37,900 según el rango de valor de la vivienda y la modalidad. El monto más alto, S/ 37,900, corresponde a una vivienda del rango R1 con bono Integrador Sostenible.
¿El bono se recibe en efectivo?
No. El BBP se aplica contra el saldo del préstamo, es decir, reduce el monto que financia el banco. Funciona como parte de la cuota inicial sin que el comprador tenga que reunir ese dinero.
¿Cuál es la cuota inicial mínima del Crédito MIVIVIENDA?
El aporte mínimo del comprador es el 7.5% del valor de la vivienda. A ese aporte se le suma el bono para formar la cuota inicial total.
¿Qué diferencia hay entre el bono Sostenible y el Integrador?
El bono Sostenible premia viviendas con criterios de sostenibilidad certificados y agrega 1.16279 UIT sobre el bono tradicional. El Integrador agrega S/ 3,700 y está dirigido a hogares de menores ingresos, adultos mayores, personas con discapacidad, personas desplazadas y migrantes retornantes. Se pueden combinar.
¿Una vivienda de S/ 400,000 recibe bono?
No. Cae en el rango R5, que se puede financiar con Crédito MIVIVIENDA pero no recibe Bono del Buen Pagador.
¿Por qué otras páginas muestran montos distintos?
Porque suelen repetir los montos del decreto anterior. Los rangos de valor se reajustan cada año por el IPC de Lima, así que las cifras copiadas de notas de prensa quedan desactualizadas en pocos meses. Los montos de esta página se tomaron del material oficial del Fondo MIVIVIENDA.
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Fuentes oficiales
Los montos de esta página provienen del material publicado por el Fondo MIVIVIENDA, con base legal en el DS 011-2026-VIVIENDA.
Cifras verificadas el 1 de agosto de 2026. Base legal: DS 011-2026-VIVIENDA.