Airbnb em Flamengo, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Flamengo, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 71
Ocupação
63%
Imóveis Analisados
259
Renda/Mes
US$ 1.673
mediana: US$ 1.610/mês
Resumo do Mercado
Flamengo vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 259 imóveis de aluguel de temporada em Flamengo, com uma tarifa mediana de $96/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $1610/mês.
| Métrica | Bairro Flamengo | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $96 | $81 | +19% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 66% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 259 | 2761 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $1.610 | $1.431 | +13% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 25 | US$ 43 | 60% | US$ 1.207 |
| 11 quarto | 178 | US$ 67 | 64% | US$ 1.480 |
| 22 quartos | 44 | US$ 154 | 64% | US$ 2.546 |
| 33 quartos | 12 | US$ 107 | 48% | US$ 2.332 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Flamengo subiu 8.4% para $85/noite. A ocupação caiu para 59%.
Imóveis analisados em Flamengo
259 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $299 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $253 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $241 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $218 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $302 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $168 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $401 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $197 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $141 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $218 |
Mostrando 1-10 de 259 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Rio de Janeiro
Ainda não há imóveis anunciados em Flamengo
Acompanhamos o aluguel de temporada em Flamengo, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Flamengo?
Imóveis em Flamengo geram uma média de US$ 1.673/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Flamengo
Flamengo tem um preço médio de US$ 71/noite com 63% de ocupação e 259 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 12% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Flamengo, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 259 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.