Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Cabuçu
Quanto custa comprar e alugar em Cabuçu, Guarulhos, calculado sobre 14 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$121.270
Aluguel mediano
$1.080/mes
Imóveis monitorados
14
Onde fica dentro de Guarulhos
Cabuçu em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guarulhos. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 70 | $177K | $1.505 | — | — | $592 | |
| 2 | 48 | $168K | $1.717 | — | — | $1.104 | |
| 3 | 47 | $127K | $1.492 | — | — | $887 | |
| 4 | 42 | $131K | $1.358 | — | — | $1.085 | |
| 5 | 31 | $253K | $978 | — | — | $1.568 | |
| 6 | 28 | $70K | $739 | — | — | $473 | |
| 7 | 26 | $177K | $992 | — | — | $542 | |
| 8 | 24 | $351K | $1.121 | — | — | $9.711 | |
| 9 | 19 | $92K | $480 | — | — | $2.268 | |
| 10 | 17 | $130K | $1.102 | — | — | $493 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 128 mil | US$ 569 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Cabuçu?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 14 imóveis em Cabuçu, Guarulhos.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
Mais sobre esta área
Dados em 2026-08-04 · atualizado 2026-08-04 03:00 UTC