Relatório do mercado imobiliário de Colombia — julho de 2026
Os apartamentos em Colombia estão em $1,602 por m² (venda) em julho de 2026.
As casas estão em $1,129 por m².
Resumo mensal do mercado imobiliário de Colombia elaborado pelo TuLugar a partir de 66,791 imóveis ativos. Meses publicados não são alterados; a metodologia é pública.
O mais importante
- O m² residencial está em $1,343.
- Um Airbnb típico fatura $820 por mês com 67% de ocupação.
- A rentabilidade bruta de apartamentos é de 8,0% ao ano — cerca de 12 anos de aluguel para pagar a compra.
Números-chave
Cada número é calculado por tipo de imóvel — nunca misturamos apartamentos, casas e terrenos em uma mesma média.
Aluguel de temporada (Airbnb)
Medianas sobre imóveis inteiros ativos no mês. Em mercados pequenos e destinos sazonais, variações mensais fortes costumam refletir a troca de estação, não uma tendência.
Em Medellín, o maior mercado com 2,396 imóveis inteiros, a tarifa mediana foi $44/noite com 68% de ocupação. A maior variação mensal de tarifa foi em Cartagena (-22.2%).
Por cidade
Cidades com pelo menos 50 imóveis inteiros analisados no mês.
| Cidade | Tarifa/noite | Ocupação | Renda/mês | Var. tarifa | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Medellín | $44 | 68% | $882 | -2.2% | 2,396 |
| Bogotá | $34 | 58% | $624 | -12.8% | 462 |
| Cartagena | $56 | 67% | $1,088 | -22.2% | 322 |
| Comuna 14 - El Poblado | $49 | 68% | $952 | — | 114 |
| Comuna 15 - Guayabal | $43 | 65% | $844 | — | 88 |
| Comuna 16 - Belén | $38 | 58% | $647 | — | 82 |
| Localidad Chapinero | $26 | 77% | $605 | — | 51 |
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Fontes e metodologia
Dados: anúncios ativos publicados no TuLugar (preços anunciados, não de fechamento), calculados por tipo de imóvel, e dados públicos de aluguel de temporada. A oferta vem das imobiliárias e incorporadoras que publicam no TuLugar. Série mensal imutável.
Ao citar este relatório, credite o TuLugar como fonte com um link para esta página.
Para a imprensa
Gráficos desta edição prontos para publicar. Atribuição: "Fonte: TuLugar" com link para tulugar.com.