Aluguel de Temporada em Comuna 16 - Belén: Dados e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 16 - Belén, Colombia. Analise ocupação, preços e ROI.
Mediana/Noite
US$ 70
Ocupação
60%
Imóveis Analisados
77
Renda/Mes
US$ 1.126
mediana: US$ 1.081/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Comuna 16 - Belén
Dados de agosto de 2026
Analisamos 80 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 16 - Belén, com uma tarifa mediana de $62/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $1126/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 47 | 82% | US$ 1.750 |
| 11 quarto | 32 | US$ 73 | 65% | US$ 1.059 |
| 22 quartos | 26 | US$ 35 | 54% | US$ 1.020 |
| 33 quartos | 17 | US$ 48 | 59% | US$ 1.056 |
| 44 quartos | 2 | US$ 89 | 50% | US$ 2.081 |
| 5+5+ quartos | 2 | US$ 52 | 58% | US$ 2.778 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Comuna 16 - Belén? Com 80 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $62/noite e 70% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.126. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Comuna 16 - Belén
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Junho de 2026 ($958/mês) · Menor: Março de 2026 ($630/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $38 | -21.6% | 58% | 0.0 pts | $647 |
| Junho de 2026 | $49 | -1.0% | 58% | +5.0 pts | $958 |
| Maio de 2026 | $49 | 0.0% | 53% | -10.0 pts | $898 |
| Abril de 2026 | $49 | — | 63% | -21.7 pts | $926 |
| Março de 2026 | $26 | — | 85% | — | $630 |
Imóveis analisados em Comuna 16 - Belén
80 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $136 |
| 2 | Apartamento · 9 quartos | $192 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $104 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $80 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 8 | Apartamento · 6 quartos | $128 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $76 |
Mostrando 1-10 de 80 imóveis
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Comuna 16 - Belén subiu 16.9% para $58/noite. A ocupação subiu para 47%.
Cidades Próximas
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Imóveis em Comuna 16 - Belén geram uma média de US$ 1.126/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 16 - Belén. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 80 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.