Aluguel de Temporada em Comuna 14 - El Poblado: Dados e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 14 - El Poblado, Colombia. Analise ocupação, preços e ROI.
Mediana/Noite
US$ 115
Ocupação
61%
Imóveis Analisados
136
Renda/Mes
US$ 2.014
mediana: US$ 1.793/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Comuna 14 - El Poblado
Dados de agosto de 2026
Analisamos 136 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 14 - El Poblado, com uma tarifa mediana de $94/noite e uma taxa de ocupação de 61%, gerando uma receita estimada de $2014/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 13 | US$ 990 | 54% | US$ 1.382 |
| 11 quarto | 82 | US$ 335 | 61% | US$ 1.704 |
| 22 quartos | 33 | US$ 543 | 62% | US$ 2.636 |
| 33 quartos | 6 | US$ 256 | 58% | US$ 2.943 |
| 44 quartos | 1 | US$ 299 | 90% | US$ 8.777 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 75 | 43% | US$ 3.436 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Comuna 14 - El Poblado? Com 136 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $94/noite e 65% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $2.014. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Comuna 14 - El Poblado
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Março de 2026 ($1.360/mês) · Menor: Julho de 2026 ($952/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $49 | +5.4% | 68% | -2.5 pts | $952 |
| Junho de 2026 | $47 | -5.1% | 70% | -2.5 pts | $952 |
| Maio de 2026 | $49 | 0.0% | 73% | +2.5 pts | $1.076 |
| Abril de 2026 | $49 | -9.3% | 70% | -10.8 pts | $1.010 |
| Março de 2026 | $54 | — | 81% | — | $1.360 |
Imóveis analisados em Comuna 14 - El Poblado
136 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $326 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $311 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $613 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $265 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $224 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $311 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $286 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $204 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $182 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $150 |
Mostrando 1-10 de 136 imóveis
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Comuna 14 - El Poblado subiu 4.5% para $102/noite. A ocupação subiu para 60%.
Cidades Próximas
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Comuna 9 - Buenos Aires
Comuna 16 - Belén
Comuna 10 - La Candelaria
Comuna 8 - Villa Hermosa
Envigado
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Imóveis em Comuna 14 - El Poblado geram uma média de US$ 2.014/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 14 - El Poblado. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 136 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.