Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en San Juan
Qué cuesta comprar y alquilar en San Juan, Argentina, calculado sobre 426 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.000/m²
Departamento de 2 dormitorios
$71.000
Alquiler mediano
$1.188/mes
Propiedades monitoreadas
426
El precio por barrio en San Juan
Dónde es caro y dónde no dentro de San Juan. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en San Juan
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $987 | — | — | — | $67.700 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | $118K | $1.021 | — | — | — | |
| 2 | 2 | $210K | $1.199 | — | — | — | |
| 3 | 2 | $35K | $417 | — | — | $336 | |
| 4 | 2 | $73K | $713 | — | — | — | |
| 5 | 1 | $45K | $154 | — | — | — | |
| 6 | 1 | $110K | $957 | — | — | — | |
| 7 | 1 | $215K | $1.265 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $55K | $344 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $40K | $930 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $52K | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 54 | $60K | $1.003 |
CasasVer → | 161 | $105K | $750 |
TerrenosVer → | 141 | $25K | $26 |
ComercialVer → | 40 | $150K | $707 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 13 | US$48 K | US$ 1.409 |
| 2 dormitorios | 9 | US$71 K | US$ 1.211 |
| 3 dormitorios | 8 | US$60 K | US$ 781 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 7 | US$110 K | US$ 548 |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 31 | US$100 K | US$ 877 |
| 3 dormitorios | 45 | US$120 K | US$ 741 |
| 4 dormitorios | 11 | US$170 K | US$ 857 |
| 5+ dormitorios | 7 | US$400 K | US$ 1.139 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 44 | US$30 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 67 | US$24 K | US$ 21 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 16 | US$43 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 13 | US$103 K | US$ 3 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre San Juan
¿Cuánto vale tu propiedad en San Juan?
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Metodología
Esta página analiza 426 propiedades en San Juan, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-08-04 · refrescados 2026-08-04 03:00 UTC