Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en San Martín de los Andes
Qué cuesta comprar y alquilar en San Martín de los Andes, Argentina, calculado sobre 243 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$3.269/m²
Departamento de 2 dormitorios
$233.640
Alquiler mediano
$870/mes
Propiedades monitoreadas
243
El precio por barrio en San Martín de los Andes
Dónde es caro y dónde no dentro de San Martín de los Andes. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en San Martín de los Andes
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $3.196 | — | — | — | $191.447 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 | $380K | $2.126 | — | — | $2.650 | |
| 2 | 17 | $179K | $2.821 | — | — | $1.138 | |
| 3 | 7 | $168K | $2.486 | — | — | — | |
| 4 | 6 | $123K | $2.396 | — | — | $569 | |
| 5 | 4 | $80K | $1.951 | — | — | $636 | |
| 6 | 3 | $360K | $3.850 | — | — | — | |
| 7 | 3 | $990K | $1.414 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $218K | $1.500 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 131 | $190K | $3.266 |
CasasVer → | 69 | $329K | $2.045 |
TerrenosVer → | 20 | $105K | $59 |
ComercialVer → | 6 | $179K | $3.126 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$144 K | US$ 3.500 |
| 1 dormitorio | 15 | US$164 K | US$ 3.250 |
| 2 dormitorios | 13 | US$234 K | US$ 3.287 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$115 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | US$50 K | US$ 20 |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre San Martín de los Andes
¿Cuánto vale tu propiedad en San Martín de los Andes?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 243 propiedades en San Martín de los Andes, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC