Datos de Villa Tesei

Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Villa Tesei

Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Tesei, Argentina, calculado sobre 264 propiedades monitoreadas de forma continua.

Precio por m² (venta)

$981/m²

Departamento de 2 dormitorios

$72.360

Alquiler mediano

$403/mes

Propiedades monitoreadas

264

El precio por barrio en Villa Tesei

Dónde es caro y dónde no dentro de Villa Tesei. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAsunción: $909/m²Atepam Italia: $734/m²Carola Lorenzini: $1.633/m²Dos de Abril: $1.019/m²El Palanco: $826/m²El Porvenir: $846/m²La Juanita: $600/m²Militar: $915/m²Mitre: $890/m²Scholnik: $1.592/m²Villa Tesei Centro: $828/m²Villa Tesei: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$600–$1.633/m²Carola Lorenzini$1.633/m²Villa Tesei Centro$828/m²Militar$915/m²Atepam Italia$734/m²La Juanita$600/m²El Palanco$826/m²Scholnik$1.592/m²Dos de Abril$1.019/m²
$600$1.633

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Villa Tesei

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$965———$75.752

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Villa Tesei CentroVer →
61$89K$800——$346
2
Carola LorenziniVer →
35$81K$1.369——$571
3
MitreVer →
27$82K$643——$571
4
El PorvenirVer →
19$75K$755——$517
5
La JuanitaVer →
17$80K$564——$336
6
Atepam ItaliaVer →
17$54K$880——$403
7
Dos de AbrilVer →
12$45K$526——$605
8
AsunciónVer →
11$70K$701——$403
9
El PalancoVer →
10$65K$785——$437
10
PrensaVer →
10$89K$750——$370

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
69$65K$981
CasasVer →
102$86K$725
TerrenosVer →
32$62K$493
ComercialVer →
5$110K$744

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio2——
2 dormitorios2——
3 dormitorios2——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios4——
3 dormitorios4——
4 dormitorios2——
5+ dormitorios1——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²8US$60 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²2——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
33
$50K-$100K
117
$100K-$200K
43
$200K-$500K
12
$500K-$1M
1
>$1M
2

Distribución de precios — alquiler

<$300
13
$300-$600
31
$600-$1K
6
$1K-$2K
3
$2K-$5K
2
>$5K
1

Preguntas Frecuentes sobre Villa Tesei

Los precios en Villa Tesei varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Villa Tesei son Asunción, Atepam Italia, Carola Lorenzini, Dos de Abril, El Palanco. Asunción lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Villa Tesei favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Villa Tesei cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 264 propiedades en Villa Tesei, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-04 · refrescados 2026-08-04 03:00 UTC