Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Canoas
Qué cuesta comprar y alquilar en Canoas, Brasil, calculado sobre 189 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$930/m²
Departamento de 2 dormitorios
$44.172
Propiedades monitoreadas
189
El precio por barrio en Canoas
Dónde es caro y dónde no dentro de Canoas. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 155 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Canoas
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $918 | — | — | — | $58.575 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 | $71K | $1.023 | — | — | — | |
| 2 | 26 | $61K | $888 | — | — | — | |
| 3 | 19 | $158K | $961 | — | — | — | |
| 4 | 12 | $37K | $935 | — | — | — | |
| 5 | 5 | $41K | $986 | — | — | — | |
| 6 | 4 | $47K | $289 | — | — | — | |
| 7 | 3 | $25K | $126 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 103 | $46K | $935 |
CasasVer → | 48 | $123K | $995 |
TerrenosVer → | 31 | $69K | $197 |
ComercialVer → | 7 | $30K | $753 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 82 | US$44 K | US$ 935 |
| 3 dormitorios | 14 | US$72 K | US$ 972 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 11 | US$67 K | US$ 1.072 |
| 3 dormitorios | 18 | US$137 K | US$ 1.018 |
| 4 dormitorios | 9 | US$236 K | US$ 1.070 |
| 5+ dormitorios | 9 | US$134 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 20 | US$61 K | US$ 232 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$114 K | US$ 150 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Preguntas Frecuentes sobre Canoas
¿Cuánto vale tu propiedad en Canoas?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 189 propiedades en Canoas, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
Cerca de aquí
- Esteio(6)
- Cachoeirinha(240)
- Sapucaia do Sul(15)
- Nova Santa Rita(11)
- Porto Alegre(765)
- São Leopoldo(145)
- Alvorada(90)
- Novo Hamburgo(74)
- Portão(1)
- Gravataí(275)
- Estância Velha(16)
- Capela de Santana
- Campo Bom(11)
- Dois Irmãos
- Lindolfo Collor
- Ivoti(1)
- Sapiranga(6)
- São Sebastião do Caí(1)
- Eldorado do Sul(10)
- Guaíba(36)
- Araricá
- Montenegro(52)
- São José do Hortêncio
- Charqueadas
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC