Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Governador Valadares
Qué cuesta comprar y alquilar en Governador Valadares, Brasil, calculado sobre 46 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.201/m²
Departamento de 2 dormitorios
$44.763
Alquiler mediano
$1.085/mes
Propiedades monitoreadas
46
El precio por barrio en Governador Valadares
Dónde es caro y dónde no dentro de Governador Valadares. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 155 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Governador Valadares
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.151 | — | — | — | $80.276 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | $197K | $882 | — | — | $1.528 | |
| 2 | 4 | $193K | $987 | — | — | — | |
| 3 | 3 | $176K | $1.400 | — | — | — | |
| 4 | 2 | $74K | $794 | — | — | — | |
| 5 | 2 | $117K | $326 | — | — | — | |
| 6 | 2 | $46K | $399 | — | — | $532 | |
| 7 | 1 | $29K | $664 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $108K | $1.085 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $69K | $600 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $177K | $909 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 11 | $69K | $1.208 |
CasasVer → | 22 | $143K | $1.019 |
TerrenosVer → | 9 | $75K | $230 |
ComercialVer → | 1 | $578K | $696 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | US$72 K | US$ 882 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | US$76 K | US$ 1.019 |
| 3 dormitorios | 11 | US$138 K | US$ 1.014 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$87 K | US$ 288 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Governador Valadares
¿Cuánto vale tu propiedad en Governador Valadares?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 46 propiedades en Governador Valadares, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC