Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Região Sul
Qué cuesta comprar y alquilar en Região Sul, Natal, calculado sobre 339 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.278/m²
Departamento de 2 dormitorios
$75.130
Alquiler mediano
$473/mes
Propiedades monitoreadas
339
Dónde se ubica dentro de Natal
Região Sul en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Natal. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Natal: 250 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Região Sul
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.280 | — | — | — | $93.180 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 100 | $81K | $612 | — | — | $394 | |
| 2 | 75 | $35K | $262 | — | — | $493 | |
| 3 | 26 | $46K | $377 | — | — | $986 | |
| 4 | 8 | $80K | $1.015 | — | — | $670 | |
| 5 | 2 | $42K | $652 | — | — | $414 | |
| 6 | 1 | $108K | $222 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 112 | $75K | $1.279 |
CasasVer → | 82 | $133K | $534 |
TerrenosVer → | 26 | $120K | $184 |
ComercialVer → | 7 | $197K | $727 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 37 | US$58 K | US$ 1.240 |
| 2 dormitorios | 44 | US$75 K | US$ 1.305 |
| 3 dormitorios | 23 | US$138 K | US$ 1.315 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$89 K | — |
| 3 dormitorios | 30 | US$147 K | US$ 847 |
| 4 dormitorios | 23 | US$116 K | US$ 461 |
| 5+ dormitorios | 21 | US$174 K | US$ 401 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$65 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | US$182 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 339 propiedades en Região Sul, Natal.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC